北京房价均降1万名下多套房的夫妻着了慌

北京房价均降1万

腾讯新闻讯：“房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右，北京地区房价回落到去年年底的价位。”朝阳区管庄区域、大兴区亦庄区域的两位房产中介均向记者做了如此表述。

朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍，目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右，而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。“3·17新政后房价一直在跌，8月份房价才算趋稳，跌幅没那么大了。”张经理表示，3·17新政前，定福庄区域房价为每平米6万元左右。“基本上房价每平米降了一万元，和2016年年底价格基本持平。”

亦庄地区的链家中介陈经理持有类似的看法。“亦庄地区，目前房价平均每平米为四万元到五万元，新政前每平米的价格平均为五万元到六万元。”近两个月亦庄地区房价趋稳。

除了价格在新政后下跌，购房者也有了更多的谈价空间。“之前市场火热时，房源不足，报什么价格都能卖出去。现在基本上购房者在报价基础上可以往下谈价格，有了更多的谈价空间。”陈经理表示。

房子除了炒还可用来传承

“随着北京地区接连出台的政策，预判北京地区房子更趋向于‘房子用来住的’，炒房、频繁换房的现象会越来越少，北京房产市场不会再出现此前火爆的场面了。”在张林看来，政策抑制了不少投机者，房产市场更趋于理性。

在北京，有多少人是专业炒房的，没有人知道；有多少人名下有多套房的，也没有人知道。房子早已失去了原本的居住价值，更多的是商品价值。相信这一连串的政策调控，使很多专职炒房的夫妻着了慌，亏本是小，限购升级，万一房子砸手里怎么办？

其实，房子除了炒还可用来传承。正如大家所见，虽然房价下调，大多数人依然是买不起的。如果能够房产保留下来，传给后代，也是一种不错的选择。实现房子的价值，除了买卖，还可以通过抵押、租赁等方式赚取资金，成为下一代人的创业资本等。

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