租房安全协议书范本简单（租房纠纷找哪个部门解决）

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　联系方式：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　联系方式：

　　为规范房屋租赁行为，加强房屋租赁安全管理，根据《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规的规定，为确保租赁房屋的安全使用与管理，经甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上制定本协议，以资共同遵照执行：

　　一、本协议安全管理是指房屋的使用性能、消防、治安及卫生管理。

　　二、房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

　　三、房屋出租人的义务和责任。

　　四、房屋承租人的义务和责任。

　　五、安全使用管理。

　　六、公共部位的管理。

　　七、违约责任。

　　八、本协议为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。

　　九、争议解决方式。

　　十、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签名）：

　　年 月 日

　　乙方（签名）：

　　年 月 日

　　如果出现了房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。

　　（一）租房纠纷协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

　　（二）租房纠纷协商不成的，请求调解

　　租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　（三）租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

　　租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　1、申请仲裁解决问题

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　2、民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

　　租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

　　在租赁纠纷发生之后，协商、找与纠纷并没有利害关系的第三方来介入调解、以及向有管辖权的法院起诉，都是可以选择的处理方式。如果是选择起诉方式处理租赁纠纷，那么为了防止丧失胜诉权，最好在法定的诉讼时效范围内起诉。

　　房租违约金的赔偿标准主要根据合同的实际约定来确定的，房屋租赁双方可以在租赁合同中约违约根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　综上所述可知，我国法律规定并没有对安全协议做出具体的规定，需要注意的是安全协议的主要条款以及效力问题。以上就是在律网小编为您详细介绍关于租房安全协议书范本简单的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询在律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。