农村回迁房能被抵债偿还吗(回迁协议可以在银行办理贷款吗)

农村回迁房能被抵债偿还吗？

可以的，只要房产证能过户，是可以算偿还债务。

回迁协议可以在银行办理贷款吗？

一般情况下是不可以的，银行一般办理房屋抵押贷款都需要出具房产证，虽然回迁协议也可以房屋房屋所有证明，但是银行以及房管局无法在回迁协议上办理他项，所以只有回迁协议在银行是无法办理贷款业务的～

回迁房属于什么产权房最新规定？

可以说是回迁房不是小产权房。

1.未经过国家正规手续审批的房屋，今后再也不可能取得房屋产权证，这一类产权便是我们经常所俗称的小产权，这样建设起来的房屋就属于违规用地，目前国家正在强烈打击此类违规建设行为。

2.通过了正规用地的审批的房屋，是可以办理正规产权的回迁房，这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之，这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过，取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房作为是二手房来再交易的，这个时候的房屋便就相当于商品房性质了。

3.而回迁房是由政府统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了政府的承认，没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。