最佳答案汇总 回复于:2024-04-19 17:45:50
你好，你咨询的购房
合同加女朋友名字吗，这个是可以加上去。。我劝你最好是办结婚证以后再去加名字。不然的话需要交营业税和个税。如果结婚再加上去很方便，还不需交税，只有少许费用。带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，（如有贷款，先去银行抵押变更手续)去房屋所在地区的房地产交易中心，办理房产证增加配偶姓名事宜，婚后房产证上再加上名字的话，房子是属于共同财产。共有产权就是加名字了，不然还怎么共有。。还有一种方式就是去公证处公证下，等婚后再加名字。。你女朋友现在跟你没有任何关系，要加名字属于交易性质，要缴税的。
一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
合同签订之日具备购房资格这个问题可以参照上述的解答。
