大连房屋评估机构收费标准_哪些情况需进行房房屋评估

大连房屋评估机构收费标准：普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。

下列情况需要进行房屋评估：

1.当二手房价格影响税费额度时

一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符，买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候，房管部门就会强制对交易的房产进行专业的评估，并以评估价来作为二手房交易需要缴纳税费的依据。

2.当买卖双方认为交易价不合理时

3.当房产抵押给银行获得贷款时

因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。

4.遇到房地产纠纷时

在房屋交易的过程中，如果买卖双方发生交易纠纷或者是卖方的卖房行为存在违法，一房多卖等行为，造成买方和其他方利益受损，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估，为解决纠纷和最终赔偿责任划分和数额判定提供依据。

申请资产评估机构的条件有：

1.申请资产评估资格的合伙制机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：有2名以上符合本办法规定的合伙人；有5名以上经执业登记的资产评估师。

2.申请资产评估资格的公司制机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：有2名以上符合本办法规定的股东；有8名以上经执业登记的资产评估师。

3.资产评估机构的合伙人或者股东应当具备下列条件：取得资产评估师职业资格并经执业登记；经执业登记后，近三年连续专职从事资产评估业务；成为合伙人或股东前三年内，未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚。