农村房子归属承诺书怎么写（房子抵押贷款需要满足什么条件）

　　（一）写明双方出卖人以及买受人资料；

　　（二）签订日期；

　　（三）承若人签名盖章；

　　（四）协议内容款项；

　　（五）发生争执可以向法院起诉解决。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的

　　（一）需要拥有合法的身份；

　　（二）需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

　　（三）需要有合法有效的购房合同；

　　（四）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

　　（五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　（六）能够提供贷款行认可的有效担保；

　　（七）贷款行规定的其他条件。

　　（八）抵押贷款的抵押物是你的房子；

　　（九）需要你有固定的工作来偿还你的贷款；

　　（十）多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

　　（十一）贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

　　兹证明坐落在的房屋情况如下：

　　座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。

　　证明单位盖章

　　年 月 日

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