二手房满五年税费多少（二手房过户费多少）

　　（一）契税:一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

　　（二）营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税

　　（三）个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　（四）交易费:3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

　　（五）测绘费:按各区具体规定

　　（六）权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

　　二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

　　（一）房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税；

　　（二）第一次过户的房子，要交纳契税；

　　（三）房屋过户手续费；

　　（四）房子过户需要评估费；

　　（五）公房子过户证费。

　　结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：

　　（一）买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

　　（二）买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　（三）管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　（四）买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　关于当事人需要缴交的费用：

　　（一）契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。

　　（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（三）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　（五）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　（六）房屋产权登记费：80元。

　　以上就是在律网小编整理的关于二手房满五年税费多少的相关内容。二手房的商品房一样也要交税，包括契税、营业税以及个人所得税等，具体需要多少费用结合房屋的实际情况计算。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询在律网的律师，他们会给您专业的建议。