北京房产抵押贷款哪家银行好办（房产抵押贷款利率是多少）

　　房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。房产抵押贷款申请材料:

　　（一）房产证

　　（二）权利人及配偶的身份证

　　（三）权利人及配偶的户口本

　　（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　（五）收入证明

　　（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。

　　一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。

　　以上就是在律网小编为您详细介绍关于北京房产抵押贷款哪家银行好办的相关知识，综上所述，银行的利率是在央行规定的利率的标准上上下浮动的，各银行的利率实际是相差不大的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询在律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。