北京房子抵押贷款条件（房屋抵押贷款哪家银行好）

　　（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　（二）房屋的面积要大于50平米；

　　（三）房屋要有较强的变现能力。

　　（四）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　（五）新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　（七）一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　房产抵押做银行哪家都差不多。主要还是看银行的放款速度以及利息。房产抵押贷款申请材料:

　　（一）房产证

　　（二）权利人及配偶的身份证

　　（三）权利人及配偶的户口本

　　（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　（五）收入证明

　　（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

　　根据相关的规定，房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下，最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。

　　需要办理房屋抵押贷款的，一般应具备以下条件：

　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　（二）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　（三）申请人应具备完全民事行为能力，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，而且没有违法行为和不良信用记录；

　　（四）符合银行规定的其他条件。

　　以上就是在律网小编为您详细介绍关于北京房子抵押贷款条件的相关知识，在办理房屋抵押贷款程序的时候，是需要按照相关的法律规定来进行的，首先就需要满足一定的条件才行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询在律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。