农村房屋公证书怎么写（房屋公证有什么法律效力）

　　房产公证书的撰写要求：

　　（一）申请公证人及其代理人的基本情况；

　　（二）申请公证的事项及其公证书的用途；

　　（三）申请共公证的文书的名称、提交证明材料的名称和数量和其他补充情况。

　　第一、公证能够确保交易的真实性。公证的过程是较为严格的，并且通过了各种询问，以及审查程序和措施，保证交易人诚实、具体地表达，并且保证其真实性。

　　第二、公证能够确保交易的合法性，不至于各种法律发生抵触。涉及房产交易被我国法律、行政法规和规章、以及各种部门法所规范和调整。

　　法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证地受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：

　　（一）当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

　　（二）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　（三）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　（四）涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　（五）涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

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