非法定继承人接受遗赠的房产是否需要缴纳契税，需要什么材料（非法定继承人接受遗赠时需要什么材料）

　　接受遗赠的房产，属于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属，应缴纳相应契税后才能办理过户手续。

　　在律网提醒：依据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定：对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；按照《中华人民共和国民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　非法定继承人接受遗赠时需要的材料有：

　　1.遗嘱公证书原件；

　　2.受遗赠人身份证件；

　　3.遗嘱中涉及的财产的权属证明；

　　4.遗嘱人死亡证明材料；

　　5.公证员要求的其他材料（尤其是遗赠文书核实的材料）。

　　房产遗赠的条件包括：

　　1.遗赠人已经死亡。按照《民法典》规定，遗赠从被遗赠人生理死亡或被宣告死亡时开始。

　　2.受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务。遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。

　　3.受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，作出接受遗赠的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　4.保留了必要遗产份额。《民法典》规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

　　5.已经办理接受遗赠公证。