房产抵押贷款是否需要担保人，需要什么条件（房产抵押贷款需要什么条件）

　　房产抵押贷款不需要担保人。借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般不要保证人为债务保证。

　　房产抵押贷款需要的条件包括：

　　1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

　　2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

　　3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。

　　4.房屋可以合法上市交易，容易变现。

　　房产抵押贷款能贷到房屋估值市值的50%至90%；房产抵押贷款能贷5年至30年。房产抵押贷款具体能贷多少，跟房产具体情况不同而不同；贷款多久，也要根据房屋贷款的用途，存在时间的差异。

　　房产抵押贷款的手续为：

　　1.借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

　　2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;

　　3.将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

　　4.签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

　　5.办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

　　6.银行放款。

　　在律网提醒：办理贷款时需要带齐相关手续，以确保流程顺利进行。