农村房屋过户费用标准，农村房屋过户流程（农村房屋过户流程）

　　农村房屋过户的费用标准有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费：

　　1.房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

　　2.房产过户印花税：房款的0.05％；

　　3.房产过户交易费：3元／平方米；

　　4.房产过户测绘费：1.36元／平方米；

　　5.房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应当缴纳税费：

　　1.房产过户印花税：是房款的0．05％；

　　2.房产过户交易费：是3元／平方米；

　　3.房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

　　在律网提醒您，买卖双方都应当及时缴纳相应的税款。

　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户流程如下：

　　1.去乡镇国土所提出申请;

　　2.提交相关材料;

　　3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

　　4.实地进行勘丈、调查、公告;

　　5.报国土局审核，注册登记;

　　6.发证。

　　农村房屋办理过户时，申请人提交的材料有：

　　1.转移登记申请书

　　2.原房屋所有权证(原件);

　　3.房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

　　4.契税完税证或减免税凭证;

　　5.其他必要材料。