房屋赠予需要什么手续及费用（房屋赠予需要什么费用）

　　房屋赠予需要的手续包括：

　　1.赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等;

　　2.被赠与房屋的产权证明;

　　3.合法有效的赠与协议公证书;

　　4.房屋登记表和平面图;

　　5.登记申请书;

　　6.契税完税或减免税凭证。

　　在律网提醒：办理房屋赠予时需要带齐相关证件手续，以确保流程顺利进行。

　　房屋赠予需要的费用包括：

　　1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

　　2.契税：4%；

　　3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

　　4.证照印花税：5元/本；

　　5.工本费：10元/本；

　　6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

　　7.营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

　　房屋赠予的法律特征为：

　　1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

　　2.房屋赠与合同是实践性合同

　　赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

　　3.房屋赠与合同是要式合同

　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。