房产抵押登记办理流程和材料（房产抵押登记办理材料）

　　房产抵押登记办理流程如下：

　　1.向银行提交贷款申请

　　2.递交贷款资料

　　个人申请房屋抵押贷款需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。企业申请抵押房产需要准备的材料有：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。

　　3.看房评估

　　银行对抵押的房屋进行实地勘察、评估。

　　4.报批贷款

　　房屋评估公司把评估好的意见送到银行进行审批。

　　5.签订借款合同

　　借款人和贷款公司签订借款合同，签字、盖章，由公证人员对其进行公证。

　　6.抵押登记手续

　　银行根据房屋所有权证和借款合同证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7.银行放款

　　银行将资金以现金或者转账的方式放款。

　　房产抵押登记办理材料如下：

　　1.房地产抵押登记申请书；

　　2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　3.抵押合同；

　　4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　6.可以证明抵押房地产价值的资料；

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

　　在律网提醒，房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

　　房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。