租赁合同的条款有哪些，签订时的注意事项有哪些（租赁合同签订时的注意事项有哪些）

　　租赁合同应具备以下主要条款：

　　1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

　　2.租赁标的名称。

　　3.数量。

　　4.质量。

　　5.用途。

　　6.租赁期限。

　　7.维修和保养责任。

　　8.租金的支付方式和限期。

　　9.违约责任。

　　10.合同纠纷解决方式。

　　11.其他约定事项。

　　在律网提醒，在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

　　订租赁合同签订时的注意事项有：

　　1.合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

　　2.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

　　3.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

　　租赁合同的签订原则有：

　　1.当事人地位平等原则。

　　2.当事人的民事权利能力一律平等。

　　3.当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

　　4.当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

　　5.等价有偿原则、等价交换，实现各自经济利益。

　　6.双方互为给付，互有补偿。