租房合同的含义是什么，纠纷管辖怎么确定（租房合同纠纷管辖怎么确定）

　　租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。具体含义包括：

　　1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

　　2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

　　3.房屋租赁合同具有临时性。

　　租房合同纠纷案件的管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第二十五条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　房屋租赁合同应注意的事项有：

　　1.出租人是否具有相应的民事行为能力；

　　2.出租人是否是房屋的所有人；

　　3.出租人是否具有产权证明；

　　4.租赁合同的条款是否完备和公平。

　　在律网提醒：根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　在律网提醒：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。