借款合同的保证担保方式，借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些（借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些）

　　借款合同的保证担保方式有：

　　1.保证。保证是指保证人与贷款人约定，当借款人不履行债务时，保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。

　　2.抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。

　　3.质押。包括动产质押和权利质押。

　　在律网提醒，动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交贷款人占有，以该财产作为债权的担保，借款人不履行债务时，贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。

　　借款合同抵押担保中不得抵押的财产有：

　　1.土地所有权；

　　2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　5.依法被查封、扣押、监管的财产；

　　6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财。

　　合同没有约定，或约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，则保证期间推定为主债务履行期届满之日起六个月。

　　保证分为一般保证和连带保证，在一般保证中：保证期间内，债权人未对债务人起诉或者仲裁的，即为保证期间经过，保证人免责;在连带保证中：保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，即为保证期间经过，保证人免责。