房子贷款抵押的条件和需要的材料（房子贷款抵押需要的材料）

　　房子贷款抵押的条件有：

　　1.房屋产权明晰，不存在争议；

　　2.房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记；

　　3.作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。

　　房子贷款抵押需要的材料有：

　　1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

　　2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

　　5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

　　在律网提醒，如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

　　如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。

　　但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。