房屋遗产继承过户流程有哪些，继承的房产能马上就卖吗（继承的房产能马上就卖吗）

　　房屋遗产继承过户流程如下：

　　1.继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明。

　　2.房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　3.房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。需要向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

　　继承的房产能马上就卖。继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。

　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　在律网提醒您，房屋遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。