个人以房产过户到公司名下缴纳什么税，个人房产过户到公司名下需要哪些材料（个人房产过户到公司名下需要哪些材料）

　　个人以房产过户到公司名下缴纳的税是：

　　1.契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

　　2.营业税：税率为5.5%。

　　3.印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

　　4.个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

　　个人房产过户到公司名下需要的材料有：

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.不动产权属证书；

　　4.登记原因证明文件；

　　5.已经办理不动产预告登记的，提交不动产登记证明；

　　6.依法需补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；

　　7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

　　房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。

　　在律网提醒，在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。