安置房可以按揭贷款吗，安置房买卖的费用（安置房买卖的费用）

　　安置房可以按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件，即必须年满18年周岁具有完全民事行为能力；具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。

　　安置房买卖的税费具体如下：

　　1.买房人需要的费用

　　（1） 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　（2）交易费：3元/平方米

　　（3） 测绘费：按各区具体规定

　　（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2.卖房人需要的费用

　　（1） 交易费：3元/平方米

　　（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　安置房买卖要注意以下事项：

　　1.明确安置房的归属

　　对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。

　　2.办理公证手续

　　办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。

　　3.合同的内容要明确

　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

　　4.安置房没房产证买卖一般是不受法律保护的。如果安置房是有产权的，只是还没来得及办理，那么交易的时候最好先办理公证手续。安置房买卖风险很大，除了受法律法规的规范下，还有地方政府政策约束。在律网提醒您，一般即使取得产权证的安置房五年内都是不可以作产权转让的。