房产过户是到哪里办理以及房产过户需要哪些税费（房产过户需要哪些税费）

　　房产过户可直接到房地产交易中心办理。在律网提醒，房产证过户办理需要材料包括提供双方的身份证，户口本，房产证。

　　1.房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

　　2.房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

　　房产过户需要以下税费：

　　1.房产继承过户

　　房产继承过户对比买卖过户、赠与过户来说，费用是最少的，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税。

　　2.房产赠与过户

　　房产赠与过户虽然不需要缴纳增值税，但是个人所得税、契税等都是要缴纳的，而且也需要公证，公证费也少不了，除此之外，房产赠与过户的契税是最高的。

　　3.房产买卖过户

　　这种情况一般是出现在二手房交易情况下，所以增值税、个人所得税、契税等都是必须要交的，不过在现在优惠政策下，房产只要满2年的话，就不需要交增值税，满2年还是唯一住房的话，就不需要交个人所得税。

　　房产过户手续具有以下情况的需要公证：

　　1.继承房产，应当办理“继承权公证书”；

　　2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；

　　3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；

　　4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。