物业公司有什么职责，物业公司收取的物业费包括哪些费用（物业公司收取的物业费包括哪些费用）

　　物业公司有以下职责：

　　1.物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理。

　　2.物业设备的管理。

　　3.物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

　　4.物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

　　5.就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

　　在律网提醒，如果物业管理公司不尽责任的，可以向有关部门反映情况。

　　物业公司收取的物业费包括下列费用：

　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3.物业管理区域清洁卫生费用;

　　4.物业管理区域绿化养护费用;

　　5.物业管理区域秩序维护费用;

　　6.办公费用;

　　7.物业管理企业固定资产折旧;

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9.经业主同意的其它费用。

　　小区物业公司的违法行为有：

　　1.人行道私设停车场 物业收取停车费违法；

　　2.楼顶加层为防水?物业私自施工行为违法；

　　3.对饲养宠物业主停水电，物业涉嫌违法越界；

　　4.电梯服务费：提前一年收取，物业收费行为违法；

　　5.物业费与公共费“捆绑”；

　　6.擅自改变物业服务用房用途；

　　7.物业管理企业擅自作为行为的法律责任；

　　8.物业资质等级不等于物业收费标准。