继承房产过户需要缴纳什么费用以及继承房产过户需要哪些材料（继承房产过户需要哪些材料）

　　继承房产过户需要缴纳的费用要综合评估费，公证费，契税，登记费等因素考虑。

　　房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：

　　1.评估费：房屋评估额的0.5%;

　　2.公证费：房屋评估额的2%;

　　3.契税：房屋评估额的1.5%;

　　4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

　　继承房产过户所需要的材料有：

　　1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

　　2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

　　3.继承人的身份证明。

　　4.被继承的房产证或其他证明文件。

　　5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　在律网提醒您，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　继承房产过户需要的法定过户时限为30个工作日，各地实际时限一般不超过20个工作日。

　　继承者带身份证、不动产证、长辈的死亡证明、房产公证书等到当地不动产登记中心提交继承过户申请。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。