自持经营房产可以抵押吗，申请自持经营房产抵押的条件是什么（申请自持经营房产抵押的条件是什么）

　　在律网提醒您，自持经营房产可以抵押，但是必须要有产权才行。

　　1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　申请自持经营房产抵押的条件是：

　　1. 中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

　　2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

　　3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

　　4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

　　房屋抵押贷款的流程如下：

　　1.提交并查询房屋产权证明；

　　2.评估；

　　3.确定贷款金额；

　　4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；

　　5.银行进行审批；

　　6.产权证明办理抵押登记手续；

　　7.产权证明、抵押合同交银行存档；

　　8.银行发放贷款；

　　9.借款人按月还款。

　　《商业银行法》第三十六条

　　商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。在律网提醒您，经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。