二手房买卖税率是多少，买二手房贷款怎么办理（买二手房贷款怎么办理）

　　二手房买卖税率是：

　　1.对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%;

　　2.个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%;

　　3.个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

　　买二手房贷款的办理流程：

　　1.准备材料

　　购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

　　2.评估

　　二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。在律网提，交易方需交纳评估费。

　　3.银行审批

　　银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　4.过户放贷

　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房产证抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　二手房税费在办理过户登记时交纳。二手房税费包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。