房地产交易税率是多少（房地产交易的注意事项）

　　房地产交易税率是多少需要看具体的情况：

　　1.城市维护建设税税率如下：

　　（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；

　　（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；

　　（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

　　2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　3.印花税的税率是0.05%。

　　4.增值税的税率为5.6%。在律网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　房地产交易需要注意如下事项：

　　1.看合同中的土地性质

　　在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。

　　2.车库和地下室或者阁楼的约定

　　在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。

　　3交房的问题

　　合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。

　　房地产交易面积有误差的处理方式要看合同是否有约定，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定的按照如下规则处理：

　　1.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　2.买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。