企业纳税人出租房屋应交哪些税（出租房屋的合同包括哪些内容）

　　企业纳税人出租房屋应交的税有：

　　1.房产税，按租金的12%，按年度缴纳;

　　2.增值税，按租金的5%;

　　3.教育附加费，按营业税的3%;

　　4.城市建设维护税，按营业税的1%;

　　5.印花税，按租金的0.1%;

　　6.房屋租赁管理费，按租金的2%;

　　7.属行政划拨、减免地价款的房屋，按租金的6%补地价款。

　　出租房屋的合同包括以下内容：

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3.租金和押金数额、支付方式；

　　4.租赁用途和房屋使用要求；

　　5.房屋和室内设施的安全性能；

　　6.租赁期限；

　　7.房屋维修责任；

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9.争议解决办法和违约责任；

　　10.其他约定。

　　企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类:

　　1.国有企业；

　　2.集体企业；

　　3.私营企业；

　　4.联营企业；

　　5.股份制企业；

　　6.有生产经营所得和其他所得的其他组织。

　　在律网提醒，企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。