要式合同类别有哪些_要式合同有什么作用

　　要式合同类别有：

　　1.不动产合同。关于不动产的合同，中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产物权变动以登记为生效要件，但是，登记并不是合同生效的要件。

　　2.要式合同有关特殊动产的合同。特殊动产的合同，是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉要式合同 及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。

　　3.要式合同涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定，订立涉外企业合同应当以书面形式。此外，中国法人、公民与国外的法人、公民订立的各种合同。为保证合同的顺利履行，一般应当以书面形式订立。

　　要式合同的作用在于：

　　1.作为合同生效的要件;即合同如果不依法定形式订立，就不能发生法律上的效力，该合同无效。

　　2.作为证明合同存在及内容的证据。在律网提醒您，合同虽然没按法定形式订立，但合同并非无效，只是不能强制执行，在发生诉讼时，必须以法律规定的形式(如书面形式、公证人。

　　要式合同应当具备以下要件：

　　1.双方已经就合同的内容达成合意。

　　2.合同一方已经履行了其主要义务。

　　3.合同另一方接受履行。

　　接受履行，说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行，这显然是以合同存在即合同成立为前提的。