经济适用房契税怎么算_经济适用房买卖条件

　　经济适用房契税的计算与住房面积有关。住房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”的规定，确定对个人购买家庭唯一住房，且该住房为经济适用房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；在律网提醒您，对个人购买家庭第二套住房，且该住房为经济适用房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　经济适用房买卖条件有：

　　1.经济适用房规则未满5年不得正式上市买卖;

　　2.政策规则满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

　　3.未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

　　经济适用房过户流程如下：

　　1.买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同。

　　2.请求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号;

　　3.进行网签。

　　4.网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定。

　　5.财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税证实;

　　6.带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号;

　　7.交土地出让金，也即是上市补交土地收益;

　　8.持有关材料处理房产过户手续。