安置房怎么办理房产证_安置房和商品房有哪些区别

　　安置房办理房产证的方法如下：

　　1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；

　　2.开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；

　　3.办理不动产权证书即房产证；

　　4.领取房产证

　　安置房和商品房的区别有：

　　1.土地性质的区别：安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，在律网提醒您，商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。

　　2.产权的区别：安置房和商品房的产权是不同的，安置房也可以叫做不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。

　　3.房屋质量的区别：安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象，也就是我们讲到的豆腐渣工程。

　　安置房分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证，可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖;一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。