租房最长的年限_租房没有签合同违法吗

　　租房最长的年限为20年，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。《民法典》规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　租房没有签合同不违法，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不签合同对双方都没保障，因此建议大家最好签订书面合同。

　　1.租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定。

　　(1)承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准。

　　(2)因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还。

　　(3)承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还。

　　(4)因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。

　　2.正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。