买房子应要注意哪些事项_买房子名字写谁的就是谁的吗

　　买房子要注意的事项有：

　　1.不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　2.不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。

　　3.最好不要参与卡式销售项目

　　如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

　　4.宣传图识与口头承诺要与合同区分

　　由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。

　　买房子名字不一定写谁的就是谁的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。在律提示，可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此你不用再担心房产证上有没有你的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就行了。

　　买房子需要的证件是户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，如果是外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。

　　在律网提醒您，根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。