借贷没还清，可以贷款买房吗_贷款流程包括哪些环节

　　借贷没还清，可以贷款买房。个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。在律网提醒，经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

　　贷款流程包括如下环节：

　　1.申请

　　借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2.银行审贷

　　银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3.签约

　　借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4.发放贷款

　　招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

　　买房贷款首付一般是百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。