央产房能如何过户

央产房过户首先需要到位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，然后履行过户手续，在房屋所在地的住房和城乡建设委员会过户。

什么是央产房？

央产房：依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》国管房改〔〕号已购公房是指职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房央产已购公房是以住房原产权归属为准的即凡产权原属于中央在京单位的住房无论是中央在京单位职工还是北京市或其他部门职工购买均属于中央在京单位已购公房房产证上盖着成本价出售住宅长条章中在买卖过户时双方需要先到蓝岛大厦审批这就是中央在京单位已购公有住房俗称央产房。

一、央产房上市交易：

需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易

1、单位出具的同意上市出售的证明。

2、央产房上市出售确认表。

3、物业费、供暖费交清证明原件。

二、央产房继承过户：

1、继承公证书。

2、房屋所有权证原件。

3、申请人身份证明。

4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。

三、央产房赠与或遗赠

1、比照上市出售进行。

2、需要缴纳契税。

四、央产房上市审批所需材料及手续如下：

产权人如果能到场，需准备：

①业主本人身份证原件；

②配偶身份证这个可以是复印件；

③房产证原件；

④原始购房协议合同原件；

⑤物业供暖结清证明原件以上材料除物业费与供暖费结清证明外其他均留存复印件复印件一律为A纸二代身份证需复印正反面。

产权人如果不能到场，需准备：

①公证委托书原件委托事项为代办央产房上市审核手续；

②受托人身份证原件；

③产权人身份证复印件产权人配偶身份证复印件；

④房屋所有权证原件；

⑤购房合同原件；

⑥物业供暖结清证明原件以上材料除物业费与供暖费结清证明外其他均留存复印件复印件一律为A纸二代身份证需复印正反面；

若购房合同丢失可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章

如原产权单位与产权人未签订购房合同的原产权单位应开具无购房合同证明并注明单位经办人和联系电话