被假孙子诓养老房房子怎么就成他的了

被假孙子诓养老房

中国青年网讯：常卫老爷子是一位抗战老兵，在距离西湖不远的松木场铁路新村，有一处面积约125平方的房子。这本是常老和老伴郭奶奶用来养老的房子，结果没想到，被一个假孙子骗了去。

这房子是常老1958年担任上海铁路局建设处长时参与设计，亲自监工建造的，为此倾注了满满的心血和感情，房子里有一家人的美好回忆。2016年4月，老人孙子神秘失踪。走前，他不仅席卷了爷爷奶奶的现金、身份证、银行卡、户口本、退休证、 甚至连老人的勋章都顺走了。但更没想到的是，老人的养老房子也被抵押出售了。原来，事发后他们紧急挂失了银行卡，补办了身份证，等帮老人补办户口本时，才知老人的养老房已变更到一位叫“张鸿福”的陌生人名下。老人户口本无法在原有房子上补办，成了黑户口！

孙子是郭奶奶从小一把屎、一包尿照顾到大的，2014年11月3日，因为实在受不了孙子的”软硬兼施、死缠烂打“老俩口向娇生惯养了27年的孙子妥协了，瞒着五个子女将名下房子以孙子养老为前提转孙子名下。但是在2013年的时候，老人的儿子曾做过亲子鉴定，发现他并非亲生，由于怕二老伤心，就一直瞒着。现在，老两口为了要回房子，走上了艰难的诉讼历程。

抵押房产过户需满足什么条件

据悉，一开始老人的”假孙子“并未将房屋出售，只是设定了抵押，在老人向法院起诉撤销其与孙子的房屋转让合同时，意识到了风险，在债权未到期的情况下匆匆将房子过户到”“张鸿福”名下，使老人面对诉讼上的困境。那么，抵押房产如何就能轻易过户了？需要满足什么条件，这其中是否有哪些违法行为呢？我们一起来看一下。

首先，处在抵押状态下的房屋过户的，需要先还清银行的贷款取消抵押，然后才能办理产权过户手续。贷款中的房子无法办理产权过户手续。

其次，买卖双方进行产权过户，步骤如下：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

以上就是“被假孙子诓养老房 抵押房产过户需满足什么条件”的介绍，您看懂了吗？房产是关系一生的大事，每个人对房产进行处分时，都要慎之又慎。最好提前咨询专业律师，尽可能排除相关风险后再进行。