个人住房贷款分类，申请个人住房贷款的条件

一．个人住房贷款分类

1．商业性贷款--- 贷款人以营利为目的的贷款。

2．公积金贷款--- 用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，贷款利率比商业性贷款的贷款利率低。

3．组合贷款--- 借款人所需资金先申请公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

二．申请个人住房贷款的条件

1．具有完全民事行为能力的自然人；

2．具有城镇常住户口或有效居留身份；

3．有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款能力；

4．具有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；

5．以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比率作为所购买（建造、大修）住房的首期付款；