农村房屋公证过户怎样流程（房屋公证需要哪些材料）

　　（一）当事人到公证处填写相关表格。

　　（二）当事人要准备的材料：

　　1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。

　　2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

　　3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

　　准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　（三）公证人员核对相关信息。

　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　（一）当事人各方的身份证明；

　　（二）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；

　　（三）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；

　　（四）涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；

　　（五）涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　公证房子收费会根据房屋所涉及的具体标的额的多少来收费，公证的房屋买卖合同所涉及的房屋的标的额会影响公证费用的多少，公证事项涉及的标的额金额越大，公证费用也会越高，每个地方的具体数额是不一样的。

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