办理房屋过户需要户口本原件吗，费用有哪些（办理房屋过户费用有哪些）

　　办理房产证过户时是需要户口本原件的。

　　 房产过户还需要准备资料包括：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房地产权利证书；

　　4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

　　5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　在律网提醒：办理过户时需要带齐相关证件，以确保流程顺利进行。

　　办理房屋过户的费用有：

　　1.手续费为每平方6元；

　　2.登记费为每套80元；

　　3.核档费为50元；

　　4.过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

　　在律网提醒，契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%。

　　房屋过户需要双方到场办理的。房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。