签订生意转让合同应注意:
1.转让人的基本情况;
2.转让合同之转让物条款;
在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。
3.转让合同之交接条款;
(1)在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
(2)在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。
(3)在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
4.转让合同之保证金及转让费条款;
(1)为了尽量避免风险,预防欺诈。在律网提醒您,在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
(2)在合同中应对转让费进行详细约定。
合同上没有写一式几份依然是合同有效。合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。
合同生效应当具备以下要件:
1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
2.合同当事人意思表示真实
3.合同不违反法律或者社会公共利益
转让合同可以代签。代签人如果没有委托视为无权代理,但也可以通过本人追认。经委托和追认后,代签的责任归本人,没有经过委托、追认的,由代签人承担责任。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为,但是被代理的双方同意或者追认的除外。
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