签订房屋买卖合同需注意哪些事项以及房屋买卖合同的内容有哪些（房屋买卖合同的内容有哪些）

　　签订房屋买卖合同需注意以下事项：

　　1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。

　　2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。

　　3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。

　　4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。

　　5.常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任。

　　6.合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，在律网提醒，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。

　　房屋买卖合同的内容有以下这些：

　　1.当事人名称或者姓名和住所;

　　2.商品房基本状况;

　　3.商品房的销售方式;

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　5.交付使用条件及日期;

　　6.装饰、设备标准承诺;

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　8.公共配套建筑的产权归属;

　　9.面积差异的处理方式;

　　10.办理产权登记有关事宜;

　　11.解决争议的方法;

　　12.违约责任;

　　13.双方约定的其他事项。

　　房屋买卖合同的履行期间是买卖双方约定为准。如果合同中对履行期限没有明确约定，合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限;如果仍然不能达成一致，按照合同有关条款或交易习惯看是否能够确定履行期限;如果上述处理均不能明确，债权人随时可以要求债务人履行，但要给对方必要的准备时间。