办房产过户手续需要什么，办房产过户需要多长时间（办房产过户需要多长时间）

　　办房产过户手续需要如下：

　　1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　2.找到正规评估公司对房屋评估。

　　3.贷款的房子要办理按揭手续。

　　4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

　　5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。

　　6.查验完毕之后缴纳相关税费。

　　7.十个有效工作日后领取房产证。

　　办理过户需要的材料有：

　　卖方

　　1.身份证原件

　　2.房产证

　　3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

　　买方

　　1.身份证原件

　　2.户口簿原件

　　3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

　　4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可

　　办房产过户需要的时间是一个月内。一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东，并约定一个房产进交易的时间进行交易，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户后在交房时,下家将尾款交给原房东。

　　办房产过户的意思是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。在律网提醒您，房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。