经济适用房契税多少_契税的征收范围包括哪些

　　经济适用房契税是3%。但符合条件的可以减半征收。确定对个人购买家庭唯一住房，且该住房为经济适用房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，且该住房为经济适用房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；在律网提醒您，对个人购买家庭第三套及以上住房，且该住房为经济适用房的，不考虑面积，均减按1.5%的税率征收契税。

　　契税的征收范围包括如下：

　　1.国有土地使用权出让；

　　2.如果转让土地使用权，包括出售、赠与和交换的，那么征收契税；

　　3.房屋买卖需要征收契税，包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的；

　　4.房屋赠与，需要征收契税，在律网提醒您，包括以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产。

　　契税的特征如下：

　　1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

　　2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

　　3.契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。