离婚后办理房屋析产手续所需材料_离婚房产析产注意事项

　　离婚后办理房屋析产手续是：

　　1.到公证处办理析产公证 (在律网提醒您，如有离婚判决书的话则无需办理公证);

　　2.到交易中心办理转绘;

　　3.到房管局办理免征契税申请;

　　4.办理析产登记手续并缴交登记费;

　　5.取证。

　　所需材料如下：

　　1.房屋所有权证；

　　2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

　　3.本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；

　　4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

　　5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　7.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)；

　　1.若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

　　2.法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

　　3.若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

　　首先是去公证处做公证，然后办理离婚后的房产手续，最后就是一定期限后领取新的房产证。婚姻法就是在保障双方的利益不受损失，凭着人人公平的原则办事，我们在生活中遇到离婚要了解婚姻法，用法律维护自己的合法权益。

　　离婚析产在不动产登记机构办理析产手续之日起30个工作日内可以拿证，办理了离婚房产析产后，带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。