租房违约赔偿金的标准_租房签合同需要注意什么

　　租房违约赔偿金的标准需要由当事人自行约定。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　租房签合同需要注意如下事项：

　　1.签合同时查询房东的身份证、不动产权证，代理的情况还需要接受委托书。

　　2.水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。

　　3.合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。要使用规范合同，明确违约责任，明确租金多少，租赁期内物业管理费、维修费、供暖费谁承担。要注意约定租赁时间。

　　4.签订完合同后要留意保留合同、押金和租金付款凭证，防止纠纷。

　　房屋租赁合同纠纷的做法有以下几种：

　　1.协商

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3.仲裁

　　在律网提醒，仲裁的前提是，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。