南京全面整治群租房租房乱象丛生群租房违法吗

南京整治群租房

一直以来有关群租房引发的问题饱受诟病。为了进一步推进和深化南京市出租房屋安全隐患集中排查整治工作，近日南京又推出有奖举报违规群租房，居民区“群租房”扰民、存在消防隐患等问题，警方对辖区群众举报比较多的居民区展开了全面排查，共检查群租房280余户、暂住人口2100余人，取缔违规群租房19户，处罚50余户，整改100余户。

对于群租房的整治，专家建议要增加公租房，鼓励专业企业进入市场。对于租房者来说，群租房居住条件和卫生条件堪忧，无法保证个人隐私。最重要的是，由于人均居住面积小，存在很多安全隐患，一旦发生火灾等突发情况，人员难以迅速逃生。此外，群租房扰民也是个问题。

今年是大规模推进租赁住房建设的第一年。7月，南京被住建部确立为12个购租并举试点城市之一。十多天前，《南京市住房租赁试点工作方案》正式出台，明确提出将适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施，建立承租人权力清单，逐步实现购租同权。

群租房违法吗

群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种房屋，大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本的生活措施。

关于群租房房屋改建问题，变更房屋内部格局、改变原有规划设计，需要向规划、建设部门报批，重新报建，同时还要通过消防验收才可投入使用，否则就属于违建。

南京市政府网站发布《南京市住房租赁试点工作方案》提出，改造不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租。

江苏省公安厅牵头出台的《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》第三条也明确提出，出租住房，应当以原设计房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人员居住。对于违者，将由公安、建设、工商等部门予以处罚，构成犯罪的将依法追究刑事责任。

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