哈尔滨仲裁委员会就申请人对被申请人结算协议纠纷进行仲裁案

【案情简介】

2017年9月1日，A公司与B公司签订《合作协议》，约定由B公司提供位于哈尔滨市道里区某小区的地库与A公司进行合作经营。2019年9月25日，双方再次签订了《补充协议》，就租金给付、装修、设备等作出约定。2019年12月26日，双方签订《结算费用明细协议》，就各自应向对方给付费用进行结算。《结算费用明细协议》约定，A公司应向B公司给付租金60万元，给付已收取的租金12万元；B公司应向A公司支付管理费、维修费、电费及其他费用合计180万元。双方约定，协议签订之日起60日内，完成上述款项的给付。2019年12月27日，双方签订《交接确认单》，确认A公司应向B公司给付电费2000元。综上，依据《结算费用明细协议》和《交接确认单》，A公司应向B公司给付租金60万元、已收取的租金12万元、电费2000元，三项合计共计722000元；B公司应向A公司给付管理费、维修费、电费及装修改造费合计180万元。《结算费用明细协议》及《交接确认单》签订后，双方并未按协议约定履行各自的给付义务。后经A公司催要，B公司一直没有履行给付义务。双方就此发生争议。

B公司答辩称：对A公司所述的事实经过没有异议，但是双方签署的结算费用明细存在问题，不应该按照结算明细计算各项费用。对A公司的请求中的部分数额有异议：1.装修费用，A公司在签订合作协议时已经开始装修，合作期限约定为五年，故装修费用应按照五年的期限匀速折旧。根据改造工程结算审核报告，装修改造最后审定的金额为1,377,642.66元。实际工期是2017年5月完工，折旧至庭审为39个月，1,377,642.66元÷60个月×39个月，残值为895,467.73元。2.对地库卷帘门的费用：双方合作经营的地库卷帘门不是A公司建造的，实际建造单位为C门业有限公司。为此B公司向C门业有限公司支付了16,531元费用，其中含取费。以上两项费用应在A公司请求予以减除。3.关于电费：2000元电费无法抵扣，因双方之间没有委托交款的合同关系，该款项无法在会计账目上列明，所以不应将该费用从A公司应得的款项中扣除。

【争议焦点】

1.关于B公司应向A公司给付款项数额的问题？

2.关于债务抵销问题？

【裁决结果】

B公司于收到裁决书之日起10日内给付A公司管理费、维修费、电费、装修改造费合计1078000元。

【相关法律法规解读】

(一）关于B公司应向A公司给付款项数额的问题。依据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。《结算费用明细协议》及《交接确认单》是在《地下车库室内改造工程结算审核报告》基础上经双方确认的，一经确认即具有法律约束力，未经法定程序不得反悔或拒绝。

B公司对《结算费用明细协议》及《交接确认单》有异议，可以另行提起关于其效力确认的请求，而不能直接否认其法律约束力。因此，B公司的抗辩事由不能成立，对于A公司要求B公司基于《结算费用明细协议》及《交接确认单》履行给付义务的请求予以支持。

（二）关于债务抵销问题。《中华人民共和国合同法》第九十九条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。”A公司请求抵销其应向B公司支付款项，其请求具有事实依据和法律依据应予支持。

【结语和建议】

本案中，《结算费用明细协议》及《交接确认单》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效。《结算费用明细协议》确认了双方应向对方支付的费用数额，双方应依协议履行义务。B公司提出双方签署的结算费用明细中存在问题，应在结算费用中扣除。但B公司所提出的抗辩理由设计的费用已经在《结算费用明细协议》中予以明确，除B公司另行申请仲裁，并举证证明《结算费用明细协议》协议存在可撤销等事由外，均应依照协议向A公司支付相关费用。

A公司主张抵销部分债务，其一，双方互负债务已经到期，该债务的标的物种类、品质相同；其二，不存在依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的情形；其三，A公司主张抵销的意思表示明确，且通过仲裁请求已经传达至B公司，通知自到达对方时生效。因此，A公司可以主张抵销相关债务。

当事人在平等自愿基础上签订的协议，系各方真实意思表示，如内容不违反法律法规的强制性规定，依法有效，对当事人具有约束力，应严格按照协议履行义务。无合法事由违反协议约定，将依法承担法律责任。

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