办理房屋过户需要多久以及需要什么材料（办理房屋过户需要什么材料）

　　办理房产过户需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。

　　但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

　　二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

　　根据《民法典》规定，

　　1.法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　2.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　3.法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　4.法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。

　　需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）。买方需要身份证、户口簿。（当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字）。

　　双方携带准备好的资料、证明以及买卖合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

　　正常情况下房产证过户需要双方到场，如果本人确实有特殊情况无法到场，需要在当地的公证处做一个全权委托公证委托其他人去办就行了。在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续。