两限房指的是什么，谁可以购买两限房

一、两限房指的是什么？

（一）什么是两限房？

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

（二）为什么叫两限房？

两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

（三）两限房有什么规范化？

两限房是经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

二、谁可以购买两限房？

两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。

（一）两限房主要针对两部分人群：

1、 具备一定房产消费能力的人群；

2、 定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

（二）购买两限房资格主要包括三个基本条件：

1、具有本市常住户口；那些不具备本市户口的居民，尚且不能购买两限房。

2、中低收入家庭优先；

3、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

4、同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”

以上就是对“两限房指的是什么”以及“谁可以购买两限房”的解答。两限房价格优惠，房屋质量有保证，是很多购房家庭的首选，但是购买两限房限制条件较多，如果您看过此文，依旧对什么是两限房有所疑虑，或者不知道自己是否可以购买两限房，建议您还可以寻找专业的律师进行咨询。